第735节（3 / 4）
“老师，您知不知道，我把金沙池清理出来，这块地有人给我过1500万华币，当时我要转手一卖，那就赚了1200万！我知道自己开发不能赚1200万，还也不至于亏本吧！”
办公室的人全部不说话了。
有1200万不赚，还要自己倒贴几百万，谁也不能接受。
金沙池的房子肯定不止卖1000元/㎡，就是不知道夏总要卖多少钱，1200元/㎡，金沙池是回本了，1200元/㎡已经很贵了，王厚霖的工资要两个月才能买一平方米呢。
夏晓兰摇头，“我想的是1999元/㎡，70㎡的小户型是139930元，就算个14万吧，如果能全款支付的，房价可以打9折，实际售价是1800元/㎡，如果需要办银行按揭的就不享受折扣。”
茅康山一口茶差点喷出来：
“1999元/㎡，这不就是2000元少1块？晓兰，这么高的房价，有几个人能承受的起！”
“为什么承受不起，前两年香港人开发的‘东湖丽苑’一平方米就卖2000多港币，按照当时的汇率折合华币1000元左右，房子一经推出就被抢购一空，因为和香港当地的房价比便宜了一半以上。老师您去看看‘东湖丽苑’的房子，再回过头看我们的环境，两者根本不是同一个等级！”
金沙池和东湖丽苑比差什么？
夏晓兰亲自去看过东湖丽苑的房子，谈不上什么小区环境，也就是能送鹏城户口这点比较值钱。
东湖丽苑能送的，金沙池同样能送！
别人修房子，建筑成本是一平米100多块，她花了一千多万，就修了13420㎡的房子出来，钱花在哪里了？
花在建筑质量上，花小区的仿欧式造景上！
成本都快抵东湖丽苑的房价了，还不算地价呢，夏晓兰越算自己也越亏。
“我说错了，1999元/㎡是特价房型，我们把房子按位置，按楼层拆开了卖，比如1楼的房子，又送楼底花园，又带地下室车库的，只卖1999元/㎡合理吗？我认为加个400块钱比较合理，还有2楼、3楼这种黄金楼层……”
她的嘴巴开开合合的，办公室集体失声。
真敢想啊！
房子卖到2000元以上，真的有人会买吗？！
夏总，这定价是要看市场的吧，不是靠着激情指挥脑袋……
第1202章 奸商坦荡荡（3更）
1999元/㎡已经让众人说不出话来了！
夏晓兰还边说边涨。
一楼要卖的贵，因为一楼送地下室车库，算你说的有道理吧。
2、3楼卖的贵，因为楼层好，爬起来不累又没有一楼那么潮……这也算有道理。
4、5楼卖的贵，因为视野好！
6楼的跃层也卖的贵，因为顶楼送露台？
合着就没有便宜的啊！
“夏总，所有都涨价了，那1999元/㎡的房子是哪一套？”
还是应金川打破了沉默。
夏晓兰在沙盘上找了半天，指着4单元一套70㎡的小户型，“我觉得这里光线可能不太好，就它是特价房吧，只要1999元/㎡，大家觉得怎么样？” ↑返回顶部↑
办公室的人全部不说话了。
有1200万不赚，还要自己倒贴几百万，谁也不能接受。
金沙池的房子肯定不止卖1000元/㎡，就是不知道夏总要卖多少钱，1200元/㎡，金沙池是回本了，1200元/㎡已经很贵了，王厚霖的工资要两个月才能买一平方米呢。
夏晓兰摇头，“我想的是1999元/㎡，70㎡的小户型是139930元，就算个14万吧，如果能全款支付的，房价可以打9折，实际售价是1800元/㎡，如果需要办银行按揭的就不享受折扣。”
茅康山一口茶差点喷出来：
“1999元/㎡，这不就是2000元少1块？晓兰，这么高的房价，有几个人能承受的起！”
“为什么承受不起，前两年香港人开发的‘东湖丽苑’一平方米就卖2000多港币，按照当时的汇率折合华币1000元左右，房子一经推出就被抢购一空，因为和香港当地的房价比便宜了一半以上。老师您去看看‘东湖丽苑’的房子，再回过头看我们的环境，两者根本不是同一个等级！”
金沙池和东湖丽苑比差什么？
夏晓兰亲自去看过东湖丽苑的房子，谈不上什么小区环境，也就是能送鹏城户口这点比较值钱。
东湖丽苑能送的，金沙池同样能送！
别人修房子，建筑成本是一平米100多块，她花了一千多万，就修了13420㎡的房子出来，钱花在哪里了？
花在建筑质量上，花小区的仿欧式造景上！
成本都快抵东湖丽苑的房价了，还不算地价呢，夏晓兰越算自己也越亏。
“我说错了，1999元/㎡是特价房型，我们把房子按位置，按楼层拆开了卖，比如1楼的房子，又送楼底花园，又带地下室车库的，只卖1999元/㎡合理吗？我认为加个400块钱比较合理，还有2楼、3楼这种黄金楼层……”
她的嘴巴开开合合的，办公室集体失声。
真敢想啊！
房子卖到2000元以上，真的有人会买吗？！
夏总，这定价是要看市场的吧，不是靠着激情指挥脑袋……
第1202章 奸商坦荡荡（3更）
1999元/㎡已经让众人说不出话来了！
夏晓兰还边说边涨。
一楼要卖的贵，因为一楼送地下室车库，算你说的有道理吧。
2、3楼卖的贵，因为楼层好，爬起来不累又没有一楼那么潮……这也算有道理。
4、5楼卖的贵，因为视野好！
6楼的跃层也卖的贵，因为顶楼送露台？
合着就没有便宜的啊！
“夏总，所有都涨价了，那1999元/㎡的房子是哪一套？”
还是应金川打破了沉默。
夏晓兰在沙盘上找了半天，指着4单元一套70㎡的小户型，“我觉得这里光线可能不太好，就它是特价房吧，只要1999元/㎡，大家觉得怎么样？” ↑返回顶部↑